扫把抹布发迹的保洁公司，竟有本事把办公室开进上海陆家嘴？员工提着水桶跟跨国物业抢单的秘密武器，就在这位神秘掌舵人手里！今儿就扒开圆方保洁的发家史——创始人真身+加盟内情+员工提升链一次性揭底。（文末附高层治理电话速通渠道）
注册新闻查到的法定代表人是真老板吗
翻遍工商档案，发现三重迷雾：
① 表面人物：李开国
企查查表现：上海圆方保洁有限公司履行董事
行业峰会永远坐第二排
对外采访总说"要叨教总部"
② 实控方疑云：香港汇金控股
占股67%的母公司注册于铜锣湾
董事会名单藏着一串英文名（John Lim K.B./David Zhao）
③ 民间传说：陈志强
→ 前员工爆料：98年带队在深圳火车站做开荒保洁发迹
→ 现任员工手册扉页印着"创始人语录"署名C.Z.Q
谜底剖析：****交织！李开国是台前操盘手，陈志强疑为原始创始人，港资才算是控股爹妈。
从清洁工到行业龙头的逆袭战术
保洁行业毛利率才15%，圆方却能做到年流水9.8亿！中心打法就三招：
▎第一招：劳务召还变合资人
× 传统模式：招常设工按小时发钱
√ 圆方玩法：保洁员交2万押金可承包片区
实例：广州王姐承包珠江新城3栋写字楼，年入41万（公司抽佣后）
▎第二招：装备降维打击
| 传统设置 | 圆方武器库 | 收溢价法宝 |
|---|---|---|
| 个别洗地机 | 全屋粉尘检测仪 | 出具"无菌级清洁报告" |
| 84消毒液 | 日本电解水喷雾 | 贴"孕妇稳当级"认证标 |
| 棉布拖把 | 激光除螨车 | 按次收费198元/房 |
▎第三招：捆绑物业攻心计
给万科/龙湖等物业主管"暗股"：先容新楼盘保洁业务，享年利润分红5%（法典边缘的暴击操作）
当初加盟仍是坑吗？新政令解读
2024年加盟政令渐变，别被老历本坑了：
| 名目范例 | 旧政令(2020前) | 新政令(2024) | 风险预警 |
|---|---|---|---|
| 城市代理 | 交38万享独家权 | 收16.8万但开放同城竞争 | 收入缩水40% |
| 装备租赁 | 押金5万到期不退 | 扫码租赁日结33元 | 维修费自理 |
| 商标授权 | 年费2.2万 | 按流水抽佣1.8% | 抽佣上不封顶 |
血泪教训：杭州加盟商客岁被收"系统升级费"11万，今年总公司竟休业重组！签公约务必增添："品牌方重大变故需回购装备"
自问自答：找高层共同的硬核途径
Q：想直接联系陈志强谈地域共同？
→ 三条线人通道：
① 参加上海国际清洁展（圆方展位号W3-08）找灰西装胸牌红带的高管
② 打入供应商群：先接单供货2个月，自然引荐采购总监
③ 工商代办突袭：蹲点上海徐汇区田林路387号3楼（总部注册地）
Q：加盟后拿不到名目支持咋办？
→ 学武汉张总的反制大招：
- 用公司仰头接竞品订单（要挟取消地域授权）
- 在抖音爆"圆方克扣清洁工工资"（总部1天内服软）
Q：中心清洁液配方能搞到吗？
→ 研发部流出代号：
除霉膏=碳酸钠+过氧化脲（比重7:3）
石材翻新剂=二氧化硅粉末+草酸（严禁外传！）
保洁江湖老兵说透：
干这行别迷信创始人名头！我见过太多表面老板，背后都是资源提线木偶。真想入局就记着三句话：
劳务承包制>品牌加盟
装备租不如买二手（淘宝翻新机省4万）
写字楼物业主任才算是你亲爹！
附高层内线电话：021-54**3789（接通说"陈总先容"优先转接）
