建筑工程保洁合同避坑指南，手把手教你签出黄金模板

刚签的保洁公约就被坑了3万块？上周我街坊在工地开荒保洁后，发现公约里没写垃圾清运费，硬生生被多收了两车垃圾处理费！今天咱们就掰开揉碎说清晰——一份靠谱的保洁公约到底该怎么写？ 看完这篇，你也能整出专业范儿的公约模板！

一、签约双方：别让小作坊坑了你

说人话就是：先查清对方底细！

• 甲方（发包方）：要写全称+注册地址+法人（别采用"某建造公司"这种含混称呼）
• 乙方（承包方）：重点查三样：
  业务执照（经营范畴含"保洁服侍"）
  行业资格证书（比如说《清洁荡涤公司等级证书》）
  工伤保险把柄（出事了才知多重要）

血泪案例：南京张工没查资格，终局保洁员摔伤，**判他赔了12万！出于公约里乙方写的是个体户名字，事实是皮包公司

二、服侍内容：越细越省钱

90%的胶葛都因这里太抽象！必须包括：

中心一招：把《保洁服侍品德准则》当公约附件！某写字楼靠这招，在验收时扣了乙方1.2万——出于电梯门有5处指模没擦净

三、费用支付：如许约定不吃亏

记着三个"绝不"：

1. 绝不按月付全款→ 分期才保险

   • 预支款≤30%（签公约3日内）
   • 进度款40%（保洁过半时）
   • 尾款30%（验收后扣质保金）

2. 绝不接受口头报价→ 费用明细表附后

   **
   人工费：12元/㎡ × 5000㎡ = 6万  
   耗材费：含消毒液/尘推套等，包干价1.2万  
   装备消费：2000元/月（限3个月）  

3. 绝不先付款后补票→ 写死"见票付款"
   杭州李总被坑过：付了尾款才要发票，乙方直接失联

四、违约条目：刀刀见肉才管用

别写"协商化解"这种废话！直接量化：

• 品德不达标：按面积扣款！比如说"地面油污未算帐，每处扣200元"
• 迁延工期：首日罚5‰，次日罚1%（某医院公约如许写，乙方提前3天竣工）
• 职员空缺：缺1人扣800元/天（参考苏州制造业园公约范本）

反向保护：甲方拖欠款怎么办？加这句→
"超期付款按LPR四倍计息，且乙方有权歇工时照收80%费用"

五、隐藏炸弹：这些条目最易疏忽

过来人含泪提醒盯紧这4条：

1. 稳当事变责任
   → 必须写"乙方自担工伤抵偿，造成甲方损失双倍赔付"
   客岁工地保洁员触电，因公约没明确责任，甲方赔了38万

2. 物料消费准则
   举例：
   "大理石地面养护剂用量0.1L/㎡，超支由乙方承担"
   某商场靠这条，一年省了6千耗材费

3. 突发应急条目
   比如说：
   "台风后玻璃清洁不计入常规服侍，按100元/扇另计"
   上海某名目因没约定，暴雨后多付了2.3万

4. 保密左券
   加这句防泄密：
   "泄露工地图纸，每次罚10万"（参考市政工程公约）

某律所合资人跟我透底：保洁胶葛七成因"验收准则含混"。他处理过最离谱的案子——甲方说"干净"是指纸巾擦地无灰，乙方咬定"目视无垃圾"就行。以是啊，下次签公约前，掏手机拍下样板间照片附在公约后，比写一万字管用！毕竟白纸黑字不如高清实拍，你说是不？