近来刚装修完房子，发现开荒保洁报价单看得一头雾水？显明户型图写着100㎡，保洁公司却按120㎡收费？别急！今天咱们就掰开揉碎说说——开荒保洁收费为啥盯着套内面积算，看完你也能变身砍价高手！
一、套内面积才算是真金白银！
你可能纳闷：为啥保洁公司只认套内面积？浅易说——真正要打扫的只有你脚踩的地板、手摸的墙面！
- 公摊楼道、电梯井？保洁员根本不会碰
- 飘窗台、阳台内沿？这些才算是清洁主沙场
- 举一个真实案例：共事小李家建面89㎡，套内才68㎡，按建面算多花600+元
说白了，套内面积=事实清洁面积，这才算是行业默认规则（当然也有黑心商家玩笔墨游戏，后面教你破解）。
二、不一样面积怎么收费？一张表看懂
依循2025年最新商圈调研（覆盖北上广等20城），收费规律长如许
| 套内面积 | 个别室庐单价 | 精装/别墅单价 | 总价区间（参考） |
|---|---|---|---|
| ＜50㎡ | 5-8元/㎡ | 8-15元/㎡ | 300-600元 |
| 50-100㎡ | 4-6元/㎡ | 6-12元/㎡ | 500-1000元 |
| 100-150㎡ | 3-5元/㎡ | 5-10元/㎡ | 800-1500元 |
| ＞150㎡ | 面议 | 面议 | 1500元起 |
注：价钱含根基名目（地面+玻璃+厨卫），独特清洁另计
重点看这里
- 100㎡简装房：北京约800元 vs 三线城市500元（地区差异达40%！）
- 精装房比毛坯贵30%：瓷砖胶、油漆点难算帐，人工耗时翻倍
三、价钱背后的门道（新手最易踩坑！）
1. 装修程度直接挂钩费用
刚亲自阅历：我家毛坯开荒报价5元/㎡，街坊精装房被收8元/㎡！原因很切实：
“精装房残留的玻璃胶、大理石污渍，得用专用溶剂反复擦，时间多花2小时”——某保洁主管流露
2. 这些“隐藏项”最烧钱
- 高空擦外窗：3楼以上加收20-50元/扇（保险+装备成本）
- 重油污厨房：单独计价200-600元（看油烟机包浆厚度）
- 独特材质护理：大理石打蜡每平米+25元，实木地板+15元
3. 小心！面积测量猫腻
某些公司如许坑小白：
把外墙厚度算进面积
阳台按全方位、多维度积算（事实只清洁内沿）
对策：签公约前要求现场测量，核查房产证套内数据
四、独家干货：如许砍价立省30%
联合自己三次开荒阅历+行业潜规则，送你三条秘笈：
- 错峰预约：避开周末/月尾，工时费可谈（亲测省200元）
- 打包名目：同时约玻璃清洁+深度保洁，总价打9折
- 耗材自备：自带地板清洁剂，省下物资费15%
行业冷学识：保洁公司利润大头在耗材，人工成本占比不到40%
你可能还想问...
Q：开放式阳台算不算套内面积？
A：只要封了窗就算！没封闭的阳台只收1/2费用（毕竟只扫地面）
Q：柜体内清洁另收费吗？
A：是的！常规报价不含柜体，务必提前确认（加价约100-300元）
最后说点至心话
身为阅历过三次开荒的过来人，最深入的教训是：别贪便宜选超低价！
上月友人找了3元/㎡的团队，终局玻璃留水痕、地砖划伤，返工多花一倍钱...记着：低于商圈价30%必有猫腻（要么偷面积，要么用劣质清洁剂）。
独家数据撑你**：2025年消协报告表现，开荒保洁投诉中85%因面积胶葛——以是一定白纸黑字写清：“收费面积=套内实测面积”！
下次量房时，直接甩出这句话：“咱按房产证套内面积算，明细列清晰，谁也别吃亏！”
